كيف تجد سكن في كندا - اول خطوة مهمة لك في كندا
- يعتبر العثور على سكن في كندا من أول الأشياء التي يرغب أي وافر جديد في تسجيلها في قائمة المهام الخاصة به. اعتمادًا على ظروفك ، قد ترغب في العثور على سكن مؤقت أولاً ، بينما تبحث عن شقق أو منازل للإيجار في كندا. من أول ليلة لك ، وحتى عقد إيجارك الأول وما بعده ، هذه المقالة لديها نصيحة لك.
سكن مؤقت في كندا
- قبل وصولك إلى كندا ، من المهم جدًا أن تكون على الأقل في مكان ما في لياليك الأولى. يوجد العديد من الفنادق والفنادق في المناطق الحضرية ، على الرغم من أنك قد ترغب في حجزها مسبقًا للتأكد من أن لديك أوسع خيار للإقامة المؤقتة في كندا. إذا كانت ميزانيتك محدودة أثناء إقامتك في أماكن إقامة مؤقتة ، فإن Hostelworld تحتوي على مجموعة كبيرة من أماكن الإقامة القصيرة التي تناسب أي ميزانية.
- لاحظ أن بق الفراش موجود في كندا ، لذا ابحث عن مكانك المناسب للبقاء على الإنترنت قبل أن تحجز.
- تساعد الحكومة الكندية اللاجئين في العثور على سكن مؤقت في كندا كجزء من برنامج المساعدة على إعادة التوطين.
العثور على شقق ومنازل للايجار في كندا
- هناك عدة أنواع من أماكن الإقامة المؤجرة في كندا ، بما في ذلك المنازل والوحدات السكنية والشقق.
- بعض المنازل ستكون متاحة للإيجار بالكامل ، بعضها مقسم إلى عدة وحدات. بيت مقسم إلى وحدتين يسمى "دوبلكس". انقسام في ثلاثة ، وتعرف باسم "ثلاثي". في منازل أخرى للإيجار في كندا ، تتوفر غرف للإيجار ، مع مرافق المعيشة والمعيشة المشتركة.
- تتراوح الشقق المعروضة للإيجار في كندا من وحدات "bachelor" ، حيث تقدم غرفة مفردة كغرفة نوم وغرفة معيشة ، مع غرف نوم متعددة ومناطق معيشة منفصلة.
- قد تكون تكلفة المرافق ، مثل الكهرباء والماء ، مضمنة في قيمة الإيجار. قم بزيارة مزودي خدمة الإنترنت لدينا في كندا والمرافق في كندا للحصول على معلومات حول مقدمي الخدمات في منطقتك.
- عادة ما يطلب أصحاب العقارات معلومات حول قدرتك على دفع الإيجار قبل تقديم عقد إيجار. المستندات التي قد يتم طلبها تشمل:
- خطاب من صاحب العمل الحالي ، أو أحدث ، يشير إلى دخلك السنوي.بيان (أو خطابات) تظهر أن لديك ما يكفي من المدخرات لتغطية الإيجار لبضعة أشهر.إشعارات من الملاك السابقين.
- سيفضل العديد من أصحاب العقارات الوثائق الكندية ، وهذا يمكن أن يكون مرهقا للوافدين الجدد. ومع ذلك ، هناك مالكون هناك مستعدون لاستئجار منازلهم وشققهم للإيجار في كندا للوافدين الجدد ، لذلك إذا لم تنجح في البداية ، استمر في المحاولة!
أمور مهمة يجب وضعها في الاعتبار:
- عادةً ما تبدأ الإيجارات في كندا في الأول من كل شهر ، مع توفر عدد أقل في اليوم الخامس عشر من كل شهر. خطط لرحلتك مع وضع ذلك في الاعتبار كما تريد التأكد من وجود مجموعة جيدة من الخيارات. من المستحسن الوصول إلى ما يقرب من أسبوعين قبل نهاية الشهر ، حيث يمكنك الحصول على وقت كاف للتعرف على محيطك والعثور على شقق أو منازل مناسبة للإيجار في كندا. معظم الشقق والمنازل المعروضة للإيجار في كندا تتطلب على الأقل نصف إيجار شهري كوديعة تأمين لا يأتي التأجير ايجار معظم في كندا مفروشة ، لذلك اسأل دائما قبل المشاهدة. يمكن أن يستغرق توفير مكان ما بعض الوقت والمال ، لذا جرب Craigslist لشراء أشياء رخيصة أو مجانية. أفضل وقت للحصول على صفقات جيدة حقا على الأثاث هو في نهاية الشهر لأن الناس يتحركون وسوف يبيعون ممتلكاتهم في كثير من الأحيان بأسعار مخفضة. تعرف على حقوقك كمستأجر. كن على دراية بقانون الإيجارات في المقاطعة التي تخطط للانتقال إليها. لسوء الحظ ، هناك عمليات احتيال على الإنترنت تحاول خداع الناس في دفع الودائع على الممتلكات التي لا وجود لها. حذار من الإعلانات وهمية عند البحث عن الإقامة في كندا
ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك ، فمن المرجح أنك وقعت عقد إيجار لفترة محددة ، وغالبا ما تكون سنة واحدة. بمجرد انقضاء المدة المحددة ، يمكن تجديد المصطلح لسنة أخرى ، أو التبديل إلى ترتيب "شهر إلى شهر". ناقش مع مالك العقار قبل توقيع عقد الإيجار.
قواعد زيادة الإيجار تختلف من مقاطعة إلى أخرى.
- في أونتاريو ، يجب أن تحدث زيادات في الإيجار لمدة 12 شهرًا على الأقل ، ويجب أن يحصل المستأجرون على إشعار 90 يومًا على الأقل. تحدد الحكومة الإقليمية الحد الأقصى المسموح به من زيادة الإيجار - في عام 2018 ، هذا الرقم هو 1.8 ٪. لزيادة الإيجار فوق هذا المعدل ، يتعين على الملاك تقديم طلب للحصول على إذن خاص للقيام بذلك.
- تنطبق قواعد مماثلة في كولومبيا البريطانية ، ولكن الحد الأقصى المسموح به لزيادة الإيجار في عام 2018 هو 4.0 ٪.
- يمكن أيضًا زيادة الإيجارات في ألبرتا فقط إذا مر أكثر من عام على الزيادة السابقة. ومع ذلك ، لا يوجد غطاء على مقدار الزيادة مثل في أونتاريو وكولومبيا البريطانية.
أدلة خاصة بالمدينة للإقامة في كندا
- البحث عن منازل وشقق للإيجار في كندا يبدأ باختيار الحي المناسب. تفضل بزيارة هذه الموارد لمساعدتك على معرفة المزيد عن محيطك الجديد.
رابط كراء الشقق في كندا اضغط هنا
سكن مؤقت اضغط هنا